Wohn- und Geschäftshaus in Wilmersdorf
Daten + Fakten
Beschreibung
Das angebotene 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. um 1905 als Vorderhaus mit einem linken und einem rechten Seitenflügel errichtet. Insgesamt verfügt das Objekt über 45 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen liegen aktuell zwischen ca. 30 m² und ca. 80 m². Die Wohneinheiten im Vorderhaus besitzen einen straßenseitigen Balkon. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber unserer Meinung nach im Vorderhaus ein gutes Ausbaupotential. Weiteres Neubaupotential besteht auf dem großen Grundstück. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.
Gesetzliche Pflichtangaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 158,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr 1900
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Ortsteil Wilmersdorf. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in der direkten Umgebung. Der nahegelegene U-Bahnhof Blissestraße (U7) sowie diverse Buslinien gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Autobahnanschluss zur Stadtautobahn A100 ist nur wenige Minuten entfernt.
